南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心B樓房屋（第6-9層寫字樓部分,分層招租）使用權(quán)租賃公告
資產(chǎn)招租項(xiàng)目公告內(nèi)容（網(wǎng)站公告）
項(xiàng)目編號 | GXCQJY16-64 |
項(xiàng)目名稱 | 南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心B樓房屋（第6-9層寫字樓部分,分層招租）使用權(quán)租賃公開招租項(xiàng)目 |
掛牌日期 | 2016年5月3日- 2016年5月16日 |
招租底價(jià) | 人民幣732.23萬元／層 |
競租保證金 | 人民幣 20 萬元／層 |
出租標(biāo)的情況 | 出租方 | 南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
所在地區(qū) | 南寧市 | |
詳細(xì)情況 | 本次公開競租標(biāo)的為位于南寧市青秀區(qū)高坡嶺路與佛子嶺路東南側(cè)的南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的6-9層,分層招租，共分為四個(gè)標(biāo)的，具體如下： 標(biāo)的1：南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的第6層； 標(biāo)的2：南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的第7層；標(biāo)的3：南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的第8層；標(biāo)的4：南寧市軌道交通運(yùn)營控制中心綜合調(diào)度指揮大樓B樓的第9層； B樓第6-9層每層面積為1850㎡，為簡裝大開間，排水立管、排風(fēng)管道基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完成，公共區(qū)裝修完成，設(shè)置一套獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)。BAS系統(tǒng)，第1-22層公共區(qū)廣播、弱電間出入口控制安防系統(tǒng)，1-13層公共區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)已安裝到位。 控制中心B樓共22層，總面積40700㎡，各層約1850㎡。1層作為酒店及辦公共用大堂設(shè)計(jì)預(yù)留、2層作為軌道公司內(nèi)部餐廳功能使用，3層作為酒店配套餐廳功能、14-22層為酒店，4-13層為辦公。控制中心B樓共設(shè)有六部客梯，二部消防梯。B樓預(yù)計(jì)2016年10月份交付使用。 特別提示： 1、出租方式：第6-9層按辦公寫字樓進(jìn)行公開招租。每一層作為一個(gè)標(biāo)的，每層提供15個(gè)有償車位。 2、租賃期限：租賃期限為10年，自 2016年12月15日起至 2026年12月14日止。免租期2個(gè)月即2016年10月15日至2016年12月14日止。 3、承租方取得經(jīng)營權(quán)后對標(biāo)的的經(jīng)營范圍僅作為寫字樓辦公使用。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 4、租金按年度繳納的方式，承租方按租賃合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將每年租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。 《租賃合同》下載 標(biāo)的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）查閱。 |
競租方應(yīng)具備的基本條件 | 1、承租方須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍； |
2、承租方具備良好的社會(huì)關(guān)系，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目標(biāo)的全部投資及政府的一切審批手續(xù)； | |
3、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
對承租方的基本要求 | 1、承租方需在完成競價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)； |
2、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)=10年平均月租金X 50%。 | |
3、承租方在《成交確認(rèn)書》簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），在該合同簽訂后承租方按租賃合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將第一年租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。
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4、承租方在簽訂《租賃合同》7個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方繳納10年租金總額的5%作為履約保證金。經(jīng)營期滿后，在承租方無違約及按本合同規(guī)定交清所有費(fèi)用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，但不支付利息。 |
交易方式 | 公開征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易。掛牌公告期滿，報(bào)名截止。 |
競租申請方式 | 1、意向競租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所提交《競租申請與承諾》及相關(guān)材料。 |
2、掛牌公告期滿次日起5個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易所對意向競租方所提交的材料進(jìn)行審核，并做出是否予以登記的決定，以書面形式通知意向競租方。對決定予以申請登記的意向競租方，產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)向意向競租方發(fā)出《競租申請登記通知書》，要求意向競租方在收到《競租申請登記通知書》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額繳納競租保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競租保證金的次日（法定節(jié)假日順延）向意向競租方發(fā)出《競租申請受理通知書》，告知意向競租方具有競租資格，并進(jìn)入交易程序。 | |
3、對決定不予登記的意向競租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書面通知，連同其所提供的資料退回申請人。 |
競租申請所需提交的材料 | 1、《競租申請與承諾書》（交易所提供范本文件，詳見本公告附件，或可到報(bào)名地址查閱索?。?。 2、應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 3、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。 4、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。 5、掛牌公告中要求的其它相關(guān)證明材料。 注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需均須核對原件，提交加蓋公章的復(fù)印件。 |
競租保證金處置方式 | 交納賬戶 | 單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 |
賬 號：8000 9800 3755 668 | ||
開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市南湖支行 | ||
交納時(shí)間和方式 | 1、符合要求的競租方應(yīng)在收到《競租申請登記通知書》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY 16- 64 保證金”）。 | |
2、未成交的競租方的競租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計(jì)利息）。 | ||
3、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金支付給出租方。 |
聯(lián)系方式 | 交易場所 | 廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 |
地 址 | 1、廣西南寧市東葛東路76號產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓201室 | |
2、廣西南寧市沙井大道56號華南城2號廣場A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心 | ||
聯(lián) 系 人 | 梁先生 | |
聯(lián)系電話 | 0771-5892002、2856762、13517666848 |
